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1万公积金可以贷款多少?公积金贷款怎么贷

  • 提问者:认识的创新
  • 地点: -
  • 浏览次数:1815
  • 提问时间:2018-11-19 13:58:45

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已有回答(5条)
  • 誉巢装饰

    回答数:976被采纳数:42018-11-21

    你能贷款多少,与你公积金帐户里的余额没有多大关系..
    只看你总房价的多少,以及你首付的多少..一般来说要容易批的话,首付要超过30%.

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6770被采纳数:2682018-11-20

    (*银行)请问是哪个城市?
    如深圳市,住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:
    1. 每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加.
    2. 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额.
    3. 职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元.
    申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件.

    回复  赞(0

  • 一朵小小奇葩

    回答数:498被采纳数:662018-11-19

    公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的,账户余额只是计算贷款额度的一部分。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。1万元公积金在贷款的时候,大概能够贷到50万元左右。

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  • 没地方干活

    回答数:30被采纳数:12018-11-19

    一、1万公积金贷款计算公式
    1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
    贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。
    2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款
    额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
    以上两个计算公式,以贷款总额最低为准!
    二、公积金贷款怎么贷
    1、贷款申请
    在买房时,要先了解开发商是和哪个银行合作,然后再选择相应的银行网点,然后在网上办事大厅填写申报材料,也可以直接携带材料到银行网点进行办理。
    2、公积金中心受理贷款
    在收到贷款人的申请和材料后,公积金管理中心会审核贷款人是否符合贷款资质。审核通过后,银行会受理贷款申请。
    3、贷款审批
    银行在受理贷款申请后,5个工作日内会决定是否给予贷款。
    4、签订抵押贷款合同
    贷款获得批准后,银行会通知借款人办理签约手续。
    5、办理抵押登记手续
    签约完成后,申请人和房屋共有人需要到不动产中心办理抵押登记手续。办理完成后,不动产中心会在一定期限内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
    6、放款审核
    公积金管理中心收到产权登记证明后才进行放款审核。
    7、贷款发放
    银行审核无误后,会在规定时间内将贷款打到借贷人指定的账户。

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  • 女娼男盗

    回答数:86被采纳数:02018-11-19

    公积金贷款其实是有政策规定的,不同的人们交纳公积金的金额不同,在办理贷款时候可以得到的贷款金额也会有一定的差异。至于1万公积金能贷多少钱,下面列举两个案例来看一下:
    1、举例:小李,女,25年,公积金账户里有1万元,每月缴存500元,目前正处于缴存状态,最多可贷多少钱?
    在计算贷款额度时,要根据以下公式进行计算:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2,因此1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。
    2、举例:张三,男, 30岁,公积金账户里有1万元,每月缴存700元,目前处于缴存状态,最多可贷多少元?
    在计算贷款额度时,要根据以下公式进行计算:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2,因此1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000,但个人最高只能贷50万元,所以张三只能贷款50万元。

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