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买房应该选什么户型 买房选户型的8大禁忌

来源: 东京28技巧 2019-07-11 13:22:32 浏览量: 1417 分享:
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买房是一件人生大事,需要考虑多方面的问题,例如户型的选择就很重要。一直以来,户型在多数购房者心中占据着很重要的地位,毕竟它影响到居住的舒适性。那么究竟买房应该选什么户型呢?下面小编就来为大家解解惑,并说说买房选户型的8大禁忌,感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧!

一、买房应该选什么户型

1、方正户型

方正户型,是指房子的进深与开间之比合理。房间的主采光面被称为开间(面宽),与其垂直的是进深。当然,也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深。房门进入方向的距离为进深,左右两边距离为开间。进深与开间之比介于1:1.5之间较好,这样比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

2、动静分区的户型

动区是人们活动较为频繁的区域,例如客厅、餐厅、厨房、次卫等等,都应该靠近入户门,尤其是厨房;静区主要供居住者休息,例如卧室、书房、主卫等等,相对比较安静,应尽量布置在户型内侧。将动静区分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动;另一方面也不会过多地打扰休息与学习的人,从而减少相互之间的干扰。

3、干湿分区的户型

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的场所应与卧室等尽量分离。厨房是家中主要的污染源,噪声、油烟污渍、清洗污水等集中于此,因此厨房要尽可能靠近进户门,远离卧室、客厅。其次,厨房与卫生间是家中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间相邻。

买房应该选什么户型

4、公私分区的户型

至于户型的私密性,需要做到以下两点:首先是在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能将屋内情况看的清清楚楚;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的场所应有视觉上的遮挡,避免在公共区域就能对私密空间一览无余,需做到一定程度的“公私分区”。

5、通透性好的户型

通透性是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性,首先要求户型方正,其次户型要有两面可以采光和通风。此外,厨房与卫生间是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

6、动线合理的户型

动线是指人们在户内活动的路线。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会浪费空间。

二、买房选户型的8大禁忌

1、忌大而无当

房子不是越大越好,而是要与房屋的整体功能相匹配。也就是说,房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度,均要合理。

2、忌一览无余

买房时,切忌一打开入户门,厅内景象就一览无余。现在很多户型都会设计玄关,起到屏风的遮挡作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,并考虑卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

3、忌厨卫扎堆

在一些设计不好的户型中,厨房和卫生间紧紧连在一起,甚至很多还直接位于房屋的中间位置,这样会导致厨房的油烟味和卫生间的异味充斥着整个房子,进而影响生活品质。厨房门和卫生间门不要设计成相对或并列的形式,同时卧室门不要直接对着卫生间门。

4、忌厅内多门

如果客厅内的门太多,就会造成对客厅实际面积的占用,从而影响客厅的使用,会使客厅的沙发电视和其它家具难以摆放。客厅理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以便于摆放家具。

买房选户型的8大禁忌

5、忌光线暗淡

户型的采光不能忽视,光线不好的房子,居住起来会感觉比较压抑。总之,买房要重视卧室的采光效果,其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

6、忌动静相扰

买房讲究动静分区、布局合理。一般来说,厨房要和餐厅相连,卫生间要尽量离卧室近一点,需符合我们的日常生活习惯,以便于使用,避免不必要的穿堂越室。此外,客厅是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应尽可能与主卧保持一段距离,以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露

厨房的使用比较频繁,且平时使用时会排放烟气、产生噪音,因此不要把厨房设计在房子的深处,这样容易影响其通风。此外,要注意厨房或卫生间中管道的处理。

8、忌房屋通透性差

买房还要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,以便于室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型,往往会使室内空气阻隔。

三、买房子选户型注意事项

1、注意房屋尺寸

如果准备购买大户型,那就要注意房屋的尺寸问题。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上),同时在采光设计(如景观落地窗)这方面也应有改进和提高。

2、注意格局

格局方正能让空间的利用率达到最高,而且边边角角的地方也都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

买房子选户型注意事项

3、注意开间与进深

开间是指房间的宽度,一般在3-3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深、开间狭窄,则不利于采光与通风。通常情况下,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

4、注意分区

一般情况下,房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几个方面,好的户型分区都会很明显。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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